Hoje, é muito fácil adquirir um imóvel, existem várias modalidades de financiamentos bancários e também uma modalidade que ainda não é muito utilizada pelos brasileiros que é o consórcio. O consórcio é mais utilizado para a compra de carros, motos e eletrodomésticos. As pessoas ainda desconhecem a existência e a facilidade de um consórcio imobiliário.
O consórcio imobiliário permite as pessoas a compra de imóveis novos e usados, casas e apartamentos. Existem várias empresas e bancos que trabalham com esse tipo de mecanismo de compra. Por isso é muito importante ficar atento com alguns detalhes, como por exemplo, pesquisar as diferentes taxas administrativas e as formas de pagamento.
O consórcio apresenta várias vantagens, como a não existência de taxa de juros, apenas taxa administrativa, o total a pagar geralmente é menor que em um financiamento e não há a necessidade de comprovação de renda para a adesão, somente quando for contemplado. O consórcio funciona também como uma poupança, caso a pessoa não compre o imóvel ele recebe o dinheiro investido com juros e correção, menos a taxa de administração.
O tempo para ser contemplado pode variar de 60 a 180 meses, mas é possível usar 20% do próprio crédito ou do FGTS para dar um lance. Não existe valor mínimo ou máximo para a carta de crédito. Caso o imóvel tenha um valor maior do que a carta de crédito e só completar a quantia do saldo devedor.
Mas nem tudo é mil maravilhas, o consórcio imobiliário apresenta desvantagens. A principal e ter que aguardar o sorteio para ser contemplado e adquirir o bem. Os últimos sorteados, correm o risco de gastar mais do que gastariam em um financiamento.
Antes de aderir a um consórcio os consumidores devem pesquisar bastante, principalmente a idoneidade das empresas. No site do Banco Central é possível saber mais sobre a regulamentação dos consórcios no país.
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